因时因势优化调整防控政策

其中智库对公共决策的影响力，因时因势优化是智库建设的一个重要目标。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，调整限购1套住房，调整非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策，防控即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、防控为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，政策为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，政策最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。二、因时因势优化加大住宅用地供应力度积极推进土地供给侧结构性改革，进一步增大用地供应力度。调整土地供应结构，调整根据市场需求，加大住宅供地比例，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。

土地公开出让时，防控采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。三、政策加强房地产开发企业和中介机构监管加强商品房价格监管，政策引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，因时因势优化要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，因时因势优化继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。

未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、调整不得收取或者变相收取任何价金。停止发放住房公积金异地贷款苏州：防控第二次使用公积金贷款，防控最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款从45万元调整至30万元，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%。

职工家庭第二次使用公积金贷款的，政策从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。因时因势优化暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款业务。

济南：调整家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，调整个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元严惩违规销售佛山：加强商品房销售管理，严惩违规销售行为。防控（稿件来源：南方日报） 责任编辑：郑汉星